Dachgeschoss-ETW in Berlin, 4 Zimmer, 160 m² Wohnfl., Bj. 1992, Kauf 499.500 EUR

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Diese wunderschöne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativem Altbau. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahre 1992. Die Fassade wurde straßenseitig ca. vor 6 Jahren überarbeitet; im Hof wurden die Arbeiten Anfang des Jahres 2010 durchgeführt.

Die Wohnung liegt in der 4. Etage und ist bequem über einen Aufzug, der bis zum 3. OG fährt, zu erreichen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den ganz eigenen Charme. Es erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von dem man aus ein separates Zimmer und das sehr großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie die Küche und das Gäste-WC mit Dusche erreicht wird. Die Wohnräume verfügen größtenteils über Dachbalken und sind allesamt mit Parkettboden versehen. Dieser Bereich verfügt zusätzlich über elektrische Außenjalousien. Des Weiteren ist ein großer gefliester Hauswirtschaftsraum vorhanden. Der Gestaltung der “Nassbereiche” ist anzusehen, dass diese seinerzeit beim Ausbau erfolgte.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Über die Treppe im Flur erreicht man eine kleine Empore, von der aus man die großzügige Dachterrasse in West-Ausrichtung betreten kann.

Ferner befindet sich hier ein großes Atelierzimmer, in dem man genügend Raum für Erholung, Hobby oder Büroarbeiten findet. Ein großzügiges attraktiv gefliestes Wannenbad mit Fenster und separatem Duschbereich rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab.

Zusätzlich ist noch ein “Turmzimmer” vorhanden, von dem man einen wunderbaren Weitblick in alle “Himmelsrichtungen” hat.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 163 m², die sich über 2 Ebenen verteilt.

Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Das Wohngeld beträgt 290,00 EUR.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Zzgl. Käuferprovision: 5,950% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Category : Immobilien