Allgemeine Infos

Immobilienbeschreibung

In 46049 Oberhausen (Lirich-Nord)
Das Objekt befindet sich im Oberhausener Stadtteil Lirich an der Verbindungsstraße der A3 und von Duisburg-Meiderich zum Oberhausener Stadtzentrum. Neben der optimalen Autobahnanbindung verfügt das Objekt über beste verkehrstechnische Möglichkeiten. Ein gutes Netz öffentlicher Verkehrsmittel ist vorhanden.

Das Gesamtgrundstück ist ca. 3.349 qm groß
Die Grundstückpreise liegen hier z. Z. 150.- Euro bis 155.- Euro pro qm
Somit ist nur das Grundstückswert weit über 500.000.- Euro

Das Gewerbeobjekt wurde 1991 als SB-Markt errichtet.
Gesamtgewerbefläche ist ca. 1.070 qm groß
Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 736 qm große Verkaufsfläche, sowie ca. 107 qm Lager- und Nebenräume, Lichte Höhe 3,20 m
im Obergeschoss befinden sich ca. 229 qm Lager- und Nebenräume

Der Flachdach wurde 2007 komplett saniert.
Das bisher als SB-Markt genutzte Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten wie z. B.
SB-Markt, Getränkemarkt
und.., und.
Achtung.., laut freundlicher Auskunft der Stadt Oberhausen ist leider KEINE Spielhalle und Autohaus möglich!!!!!!
Auf dem Grundstück sind über 60 Parkplätze für die Kunden vorhanden.
Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Laut Eigentümer besteht die Möglichkeit der baulichen Erweiterung.

Zur Ausstattung und Extras gehören:
Lastenaufzug, Hinterer Verkaufsraum separat zugänglich und mit einem Rolltor verschließbar.
Neuer Dach vom 2007 ist mit 15 Jahren Garantie, klimatisiert und separaten Kühlräumen, Steinboden, Fliesenboden, Heizungsanlage Vaillant aus 1990 mit Gasbetrieb, Alarmsicherung, Deckenbeleuchtung, Sozialräume mit getrennten Toiletten usw. bestattet.
Sie können auch das Objekt kaufen!!!!!.
Kaufpreisvorstellung 825.000.- Euro und zuzüglich 3,57% Käufercourtage inkl. MWST