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Adresse: Kröpeliner Tor Vorstadt, 18057, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland
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| Preis: €55500 | Adresse: Kröpeliner Tor Vorstadt |
| Nebenkosten: € 120 | Ort: Rostock |
| Typ: zu verkaufen | Landkreis: Mecklenburg-Vorpommern |
| Zimmer: 2 | Land: Deutschland |
| Bäder: 1 | PLZ: 18057 |
| Wohnfläche: ca. 46 qm | |
| Grundstück: qm |
Das Haus mit sieben Wohnungen, befindet sich in einer von schönen Altbauten gesäumten Straße. Es wurde 1996 komplett entkernt und sorgfältig saniert. Dabei hat der erfahrene Eigentümer auch auf wichtige Kleinigkeiten, wie z. B. belüftete Kunststofffenster, geachtet. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Nord-Ost gelegen und zur Küche hin offen. Bei Bedarf ist das problemlose Anbringen einer Leichtbauwand möglich, um die Räume zu trennen. In der Küche befindet sich eine moderne, blaue Einbauküche mit allen notwendigen E-Geräten. Das moderne, weiße Duschbad liegt innen und ist mit einer Entlüftungsanlage versehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Waschmaschinen-Stellplatz mit separatem Stromanschluss, Kabelfernsehen, eine Gegensprechanlage sowie eine Generalschließanlage. Ein kleiner, nach Süd-West gelegener Gemeinschaftsgarten bietet Ihnen zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Bei der hier angebotenen Wohnung stehen Ihnen verschiedenen Möglichkeiten zur Verfügung, die sich auch auf den Kaufpreis auswirken.
1. Sie möchten die Wohnung als Kapitalanlage nutzen, bei einer derzeitigen Rendite von 6,5 %. Dann freuen Sie sich auf einen angenehmen Mieter, mit dem seit 1999 ein harmonisches Mietverhältnis besteht. Eine leichte Mieterhöhung wäre zulässig und somit eine Renditesteigerung möglich.
2. Sie möchten die Wohnung gerne zum Eigenbedarf erwerben. In diesem Fall würde sich der Mieter umgehend nach einer neuen Wohnung umsehen. In dieser Wohnung befindet sich noch Auslegeware. Der jetzige Eigentümer ist gern bereit, die Renovierung sowie die Verlegung eines Laminatbodens, nach Ihren Farbwünschen, zu übernehmen.
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Die Kröpeliner Tor Vorstadt, kurz KTV genannt, gehört zu den begehrtesten Rostocker Wohnlagen. Vom Studenten bis zum Akademiker wird dieser Stadtteil als bevorzugtes Wohnviertel angesehen. Es herrscht ein vielfäliges Angebot an Kultur, Bildung und Freizeit. Das Warnowufer mit seinem Yachthafen, der langen Uferpromenade, Läden und zahlreichen Gaststätten ist nur 500 Meter entfernt. Der öffenliche Nahverkehr (S-Bahn 1 min.), Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Universität sind, ebenso wie die Innenstadt, sehr gut zu Fuß zu erreichen.
Rostock ist DER Magnet der Region! Die kulturell wichtigste und wirtschaftsstärkste Stadt Mecklenburg Vorpommerns. Rostock hat heute etwa 200.000 Einwohner und ist von Einwohnerzahl und Fläche die größte Stadt des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt hat einen für Passagierverkehr und Güterumschlag wichtigen Ostseehafen und einen der größten Kreuzfahrthäfen Deutschlands. Etliche große Unternehmen, wie beispielsweise Nordex, Liebherr oder der Airbus-Zulieferer Rücker, haben sich in der Hansestadt angesiedelt. Geprägt ist sie durch die Lage am Meer (nur 8 km bis zum Warnemünder Strand), den Hafen, die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die 1419 gegründet wurde.
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Online seit : 07/06/2011
Online ID : #2285
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Poppenbüttel, Hamburg, Hamburg, Deutschland - 22393
Wohnfläche : 216 (qm)
Zimmer : 7
Bäder : 3
Ref.-Nr. : Estate. 46
Online ID : 3299
Online seit : Juli 21, 2011
Anbieter : Corinna Richter Mehr Details » Zu Favoriten
Tirpitzstr.18, Oberhausen, Düsseldorf, Deutschland - 46145
Wohnfläche : 270 (qm)
Zimmer : 9
Bäder : 4
Ref.-Nr. : OB-Tir
Online ID : 3573
Online seit : August 7, 2011
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Scharnhorststr.11, Duisburg, Duisburg, Deutschland - 47059
Wohnfläche : 97 (qm)
Zimmer : 4
Bäder : 1
Ref.-Nr. : DU-SH11
Online ID : 4729
Online seit : Oktober 12, 2011
Anbieter : AS-Immobilien International Mehr Details » Zu Favoriten
Agia Galini, Agia Galini, Rethymon, Deutschland - 74056
Wohnfläche : (qm)
Zimmer :
Bäder :
Ref.-Nr. : Estate. 52
Online ID : 3671
Online seit : August 9, 2011
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Mintarder Str.6, Mülheim an der Ruhr, Düsseldorf, Deutschland - 45481
Wohnfläche : 71 (qm)
Zimmer : 3
Bäder : 1
Ref.-Nr. : MH-Mi6
Online ID : 3567
Online seit : August 7, 2011
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