Announcen
Am zukunfts- und erlebnisorientierten Standort im Köln-Widdersdorfer Neubaugebiet “Prima Colonia” an einem durch Ruhe gekennzeichneten Areal, errichten wir für Sie 2 Stadthäuser nach modernsten Maßstäben.
Beispielhafte Stadtplanung und die damit einhergehende gute Infrastruktur sind kennzeichnende Attribute des immer beliebter werdenden Neubaugebietes.Neben diversen Discountern entstanden im Nah-versorgungszentrum auch Blumengeschäfte, Bäckereien und ein
Ärztezentrum. Gastronomische Betriebe, Kindertagesstätten, Schulen, ein großer Sport- sowie Landschaftspark bieten vielfältige Möglichkeiten den Traum lebendigen und modernen Lebensstiles zu verwirklichen.
Attraktive und auf optimalen Lichteinfall hin geschnittene Wohnungen mit exklusivem Charakter und zeitlos elegantem Stil, versprechen jedem Wunsch zu erschwinglichen Konditionen gerecht zu werden. Dabei spricht die gehobene Ausstattung der 104 m² – 139 m² großen Ensembles für sich: Tiefgarage mit Aufzug zu den jeweiligen Etagen, Fußbodenheizung, hochwertige Markenfliesen, elektrische Rollläden, große Panoramafenster.
Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen oder Balkone dank ihrer Süd-Ost Orientierung einen herrlichen Rundumblick für schöne Nachmittagsstunden. Die energiesparende Bauweise kommt nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Portemonnaie zugute und erweist sich auch langfristig als solide Investition.
EXTRAS, für die Sie nichts EXTRA zahlen
- Energieersparnis durch KFW Effizienz 70
- reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
- Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenlos
- Hochwertige Markenfliesen „LifeStyle“ Kollektion
- Keramik „Villeroy Boch“
- Duschtassen in flacher Ausführung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Balkone mit Belag aus Hartholzdielen
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Am zukunfts- und erlebnisorientierten Standort im Köln-Widdersdorfer Neubaugebiet “Prima Colonia” an einem durch Ruhe gekennzeichneten Areal, errichten wir für Sie 2 Stadthäuser nach modernsten Maßstäben.
Beispielhafte Stadtplanung und die damit einhergehende gute Infrastruktur sind kennzeichnende Attribute des immer beliebter werdenden Neubaugebietes.Neben diversen Discountern entstanden im Nah-versorgungszentrum auch Blumengeschäfte, Bäckereien und ein
Ärztezentrum. Gastronomische Betriebe, Kindertagesstätten, Schulen, ein großer Sport- sowie Landschaftspark bieten vielfältige Möglichkeiten den Traum lebendigen und modernen Lebensstiles zu verwirklichen.
Attraktive und auf optimalen Lichteinfall hin geschnittene Wohnungen mit exklusivem Charakter und zeitlos elegantem Stil, versprechen jedem Wunsch zu erschwinglichen Konditionen gerecht zu werden. Dabei spricht die gehobene Ausstattung der 104 m² – 139 m² großen Ensembles für sich: Tiefgarage mit Aufzug zu den jeweiligen Etagen, Fußbodenheizung, hochwertige Markenfliesen, elektrische Rollläden, große Panoramafenster.
Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen oder Balkone dank ihrer Süd-West Orientierung einen herrlichen Rundumblick für schöne Nachmittagsstunden. Die energiesparende Bauweise kommt nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Portemonnaie zugute und erweist sich auch langfristig als solide Investition.
EXTRAS, für die Sie nichts EXTRA zahlen
- Energieersparnis durch KFW Effizienz 70
- reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
- Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenlos
- Hochwertige Markenfliesen „LifeStyle“ Kollektion
- Keramik „Villeroy Boch“
- Duschtassen in flacher Ausführung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Balkone mit Belag aus Hartholzdielen
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Am zukunfts- und erlebnisorientierten Standort im Köln-Widdersdorfer Neubaugebiet “Prima Colonia” an einem durch Ruhe gekennzeichneten Areal, errichten wir für Sie 2 Stadthäuser nach modernsten Maßstäben.
Beispielhafte Stadtplanung und die damit einhergehende gute Infrastruktur sind kennzeichnende Attribute des immer beliebter werdenden Neubaugebietes.Neben diversen Discountern entstanden im Nah-versorgungszentrum auch Blumengeschäfte, Bäckereien und ein
Ärztezentrum. Gastronomische Betriebe, Kindertagesstätten, Schulen, ein großer Sport- sowie Landschaftspark bieten vielfältige Möglichkeiten den Traum lebendigen und modernen Lebensstiles zu verwirklichen.
Attraktive und auf optimalen Lichteinfall hin geschnittene Wohnungen mit exklusivem Charakter und zeitlos elegantem Stil, versprechen jedem Wunsch zu erschwinglichen Konditionen gerecht zu werden. Dabei spricht die gehobene Ausstattung der 104 m² – 139 m² großen Ensembles für sich: Tiefgarage mit Aufzug zu den jeweiligen Etagen, Fußbodenheizung, hochwertige Markenfliesen, elektrische Rollläden, große Panoramafenster.
Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen oder Balkone dank ihrer Süd-Ost Orientierung einen herrlichen Rundumblick für schöne Nachmittagsstunden. Die energiesparende Bauweise kommt nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Portemonnaie zugute und erweist sich auch langfristig als solide Investition.
EXTRAS, für die Sie nichts EXTRA zahlen
- Energieersparnis durch KFW Effizienz 70
- reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
- Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenlos
- Hochwertige Markenfliesen „LifeStyle“ Kollektion
- Keramik „Villeroy Boch“
- Duschtassen in flacher Ausführung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Balkone mit Belag aus Hartholzdielen
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Wohnfeeling in Köln – Widdersdorf
Dimi 50859 Köln Widdersdorf
Am zukunfts- und erlebnisorientierten Standort im Köln-Widdersdorfer Neubaugebiet “Prima Colonia” an einem durch Ruhe gekennzeichneten Areal, errichten wir für Sie 2 Stadthäuser nach modernsten Maßstäben.
Beispielhafte Stadtplanung und die damit einhergehende gute Infrastruktur sind kennzeichnende Attribute des immer beliebter werdenden Neubaugebietes.Neben diversen Discountern entstanden im Nah-versorgungszentrum auch Blumengeschäfte, Bäckereien und ein
Ärztezentrum. Gastronomische Betriebe, Kindertagesstätten, Schulen, ein großer Sport- sowie Landschaftspark bieten vielfältige Möglichkeiten den Traum lebendigen und modernen Lebensstiles zu verwirklichen.
Attraktive und auf optimalen Lichteinfall hin geschnittene Wohnungen mit exklusivem Charakter und zeitlos elegantem Stil, versprechen jedem Wunsch zu erschwinglichen Konditionen gerecht zu werden. Dabei spricht die gehobene Ausstattung der 104 m² – 139 m² großen Ensembles für sich: Tiefgarage mit Aufzug zu den jeweiligen Etagen, Fußbodenheizung, hochwertige Markenfliesen, elektrische Rollläden, große Panoramafenster.
Darüber hinaus bieten die großzügigen Terrassen oder Balkone dank ihrer Süd-Ost Orientierung einen herrlichen Rundumblick für schöne Nachmittagsstunden. Die energiesparende Bauweise kommt nicht nur der Umwelt, sondern auch Ihrem Portemonnaie zugute und erweist sich auch langfristig als solide Investition.
EXTRAS, für die Sie nichts EXTRA zahlen
- Energieersparnis durch KFW Effizienz 70
- reichlich Licht durch großzügige Fensterelemente
- Zwei Bäder (Dusch- und Wannenbad)
- Aufzug vom Keller bzw. der Tiefgarage bis zur Wohnung stufenlos
- Hochwertige Markenfliesen „LifeStyle“ Kollektion
- Keramik „Villeroy Boch“
- Duschtassen in flacher Ausführung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Balkone mit Belag aus Hartholzdielen
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Mehrfamilienhaus in Köln, 11 Zimmer, 246 m² Wohnfl., 430 m² Grundst., Bj. 1955, Kauf 319.200 EUR
0 Comments
Dieses gepflegte 10-Parteienhaus wurde 1955 auf einem 430m² großen Grundstück in einem Ortsteil von Köln errichtet. Zu diesem Angebot zählen fünf Wohneinheiten, von denen vier zurzeit gut vermietet sind, eine weitere Wohneinheit ist frei. Aufgrund kontinuierlicher Modernisierungsarbeiten befinden sich die Einheiten in einem gepflegten Zustand.
Zwei Wohnungen verfügen über eine Größe von 60m², zwei weitere über 46m² und eine über 34m² Wohnfläche. Bei Vermietung aller Wohneinheiten ergibt sich eine jährliche Mieteinnahme von ca. € 22.800,–. Alle Einheiten sind zeitgemäß ausgestattet. Die Bäder sind je mit einer Wanne und einem Tageslichtfenster ausgestattet.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Miethaus/Mehrfamilienhaus in Berlin-Lichterfelde, 558 m² Wohnfl., 1.165 m² Grundst., Bj. 1905, Kauf 1.300.000 EUR
0 Comments
Die Stadtvilla liegt auf einem gut geschnittenen Sonnengrundstück. Ganztägig Sonne, obwohl nach Südosten ausgerichtet. Der Garten ist gepflegt, kann aber durchaus noch etwas Aufmerksamkeit vertragen. Große Rasenfläche, schön angelegte Bepflanzung vorne, ansonsten Hecken, Büsche und ein paar nicht störende Bäume. Viel Freiraum. Kaum einsehbar.
Das Gebäude ist ein Altbau, eine typische Stadtvilla aus der Jahrhundertwende, durchsetzt mit Fachwerkelementen. Leicht verspielter Stil, kleine Erker, verschiedene vorgesetzte Anbauten und die Giebel lockern das Bild auf. Die Fassade ist in gutem Zustand, allerdings wirkt sie ein wenig blass. Das Dach ist augenscheinlich völlig in Ordnung.
Das Anwesen besteht aus vier Ebenen, die allesamt auch separat und unabhängig voneinander nutzbar sind. Wohnen und Arbeiten bietet sich an, auch eine reine Büronutzung ist u. E. möglich. Teilweise oder natürlich ganze Vermietung oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus wären ebenfalls denkbar.
Das Souterrain ist über das Treppenhaus und über drei weitere Garteneingänge zugänglich. Auf dieser Ebene lassen sich vortrefflich Akten etc. unterbringen, vielleicht auch ein kleines Büro oder etwa Hobby- oder Spielräume. Die Ölzentralheizung samt Tank hat hier ebenfalls Platz gefunden. WC für den Gärtner vorhanden. Die Raumhöhe ist leider nur etwa zwei Meter.
Das Erdgeschoss und das Obergeschoss machen einen sehr guten Einruck. Viele große helle Räume, z. T. ineinander übergehend, fast überall schönes Parkett oder aufgearbeitete Dielen und großzügige Bäder (neu), im Erdgeschoss noch eine einfache Gäste-Toilette. Überwiegend Doppelkastenfenster, jedoch einige neuere Elemente. Zum Teil Stuckelemente an den Decken.
Das Dach wurde nachträglich und in sehr einfachem Stil ausgebaut. Raumhöhe leider nur 2,10/2,20 m. Die Böden wurden mit Laminat belegt. Ein Zimmermix, bestehend aus großen und kleinen Räumen. Sehr einfache Küche. Neues ordentliches Bad mit Tageslicht und ausreichend Platz. Schöner Ausblick in alle Richtungen.
Vernünftiges Anwesen in gefragter Lage. Hat durchaus Charme. Ist vielseitig nutzbar.
Zzgl. Käuferprovision: 7,140% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Schicke Wohnung mit funktionalem Grundriss. Vom gefliesten Dielenbereich mit praktischem Wandschrank gelangt man in den großzügig bemessenen Wohn- und Essbereich. Dank breiter Fensterfronten ist dieser angenehm hell. Ein Teil des Raumes bietet sich als Schlafbereich an, durch einen Raumteiler und einem eingebauten großen Kleiderschrank ist dieser bestens für eine solche Nutzung geeignet. Auf dem angrenzenden Balkon mit ansprechender Bodenverfliesung in Natursteinoptik ist ausreichend Platz für einen Tisch und zwei Stühle. Aufgrund der Westausrichtung kann man dort völlig entspannt die Abendsonne genießen. Die Küche ist mit einfachen aber gepflegten Schränken, Arbeitsplatte sowie E-Herd und Spüle eingerichtet. Das Badezimmer mit Badewanne ist hell gefliest und tagesbelichtet. Ein Vorsprung über dem Waschbecken kann als praktische Abstellfläche für Zahnputzbecher und andere Badutensilien genutzt werden.
Insgesamt ein helles Apartment mit viel Platz und großem Balkon in verkehrsgünstiger Lage.
Attraktive Wohnanlage in ansprechendem Baustil. Die einzelnen Gebäudeteile mit den jeweiligen Aufgängen sind versetzt angeordnet und ergeben zusammen mit der hellen freundlichen Fassade ein harmonisches Gesamtbild. Keinerlei Mängel erkennbar. Die umzäunten Außenanlagen rund um das Ensemble sind äußerst gepflegt und mit Rasenflächen sowie verschiedenen Zierpflanzen gärtnerisch angelegt. Vor dem Haus befindet sich eine befestigte Stellfläche für Pkw, die durch eine Schranke gesichert ist und den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Besonders positiv ist das gute Verhältnis der Anwohner untereinander. So wird einmal im Jahr ein Sommerfest organisiert, das sich regen Zuspruchs erfreut. Eine professionelle Hausverwaltung achtet auf eine ständige Werterhaltung. Eine Modernisierung der Treppenhäuser wurde gerade erst abgeschlossen. Alles ist sauber und ordentlich.
Zzgl. Käuferprovision: 7,140% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Miethaus/Mehrfamilienhaus in Berlin-Köpenick, 293 m² Wohnfl., 432 m² Grundst., Bj. 1914, Kauf 210.000 EUR
0 Comments
Sehr einfaches Haus. Ordentlich und sauber. Ohne Highlights. Die Substanz ist solide, aber nicht mehr auf dem Stand der Zeit. Momentan funktioniert alles und es gab in der Vergangenheit fast keinerlei Probleme. Das Dach ist zwar dicht, sollte aber u. E. überarbeitet werden. Die Fassade und das Treppenhaus sind sehr schlicht und weisen deutliche Gebrauchsspuren auf. Auch die Fenster sollten zumindest überholt werden. Der Keller scheint trocken zu sein. Das DG ist ausgebaut.
Zwei der Mieter sind seit 1990 im Haus, einer seit 1994 und ein weiterer seit 2009. Es bestehen keine Rückstände und die Miete wird stets pünktlich bezahlt.
Zzgl. Käuferprovision: 7,140% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Miethaus/Mehrfamilienhaus in Berlin-Friedenau, 1.290 m² Fläche, 761 m² Grundst., Bj. 1958, Kauf 1.290.000 EUR
0 Comments
Die Immobilie besteht aus einem Vorderhaus, wobei die Längsseite an der ruhigen Nebenstraße liegt. Hinter dem Gebäude befindet sich der befestigte, zum Teil unterkellerte Hof mit Stellplätzen. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird derzeit als Verwaltung mit Entwicklung genutzt. Gerade erst wurden fast alle Räume renoviert, sodass sich das Anwesen in sehr gutem Zustand präsentiert. Mängel sind nicht erkennbar. Erwähnenswert sind die vorbildlich und reichlich angelegte Daten-/Telefonleitungen.
Der Eingangsbereich ist relativ großzügig und könnte mit wenigen Dekorationsmitteln repräsentativ gestaltet werden. Das Treppenhaus ist außergewöhnlich breit und sehr hell, die Stufen sind aus Steingut und daher pflegeleicht sowie strapazierfähig.
Der Keller ist zum größten Teil als Souterrain mit großen Fenstern angelegt worden und auch zwei weitere separate Eingänge von außen vorhanden sind. Diese Ebene weist eine vernünftige, außergewöhnliche Deckenhöhe auf, sodass das Untergeschoss zu rund 35 % als vollwertiger Raum genutzt werden kann. Die restliche Fläche sind Lagerflächen, Funktions- und Versorgungsräume.
Die Immobilie wird nach Verkauf geräumt und besenrein übergeben. U.E. ist ein Umbau in Wohnungen, Lofts oder ähnliches durchaus sinnvoll und recht einfach machbar.
Natürlich kann das Objekt auch als Ganzes zu Bürozwecken verwendet werden, aber auch eine Teilung in verschiedenen Büros (auch Kanzlei, Praxis etc.) ist problemlos möglich.
Zzgl. Käuferprovision: 7,140% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Miethaus/Mehrfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf, 1.645 m² Fläche, 2.176 m² Grundst., Bj. 1915, Kauf 620.000 EUR
0 Comments
Entwicklungsgrundstück mit verschiedenen Gebäuden. Fast alle Arten von Wohnen sind möglich, stilles Gewerbe ist zwar zulässig, aber Wohnen soll den Vorrang haben. Komplette Neuplanung und vollständiger Umbau, verbunden mit einer grundlegenden Sanierung, ist an allen Teilen erforderlich. Zum Teil unter offiziellem Denkmalschutz stehend (Sonder-AfA!). Kleinere Bauten (Schuppen und Garagen) müssen abgerissen werden. Die Errichtung eines Neubaus, der sich im Gesamtbild einfügen sollte, wäre an dieser Stelle anzuraten. Großer Hofbereich vorhanden, der sich sehr attraktiv umgestalten ließe, vielleicht zu einem grünen Garten mit viel Rasen, ein paar Bäumen und mit einem Teich o. ä.. Einigen Wohnungen ließe sich ein kleines Gärtchen oder eine Terrasse vorlagern und ein Stellplatz könnte direkt vor der Tür zur Verfügung gestellt werden.
In den vorhandenen Gebäuden lassen sich wunderbar die ansprechendsten Wohnungen in den verschiedensten Größen einbauen: Maisonette sind möglich, auch spannende Lofts oder außergewöhnliche Galeriewohnungen könnten entstehen – der Phantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
Hinter einem Teil der Immobilie (rückwärtige Lagerhalle) befindet sich ein 6.000 m² großes Wiesengrundstück, welches allerdings nicht als Bauland ausgewiesen ist, das Areal wird Wiese bleiben (laut derzeitigem B-Plan).
Dennoch ist anzuraten, diese Fläche zumindest teilweise zu erwerben, um allen Mietern bzw. Käufern ein Stückchen Sonnengarten in Richtung Süden (evtl. mit kleinem Häuschen, sofern zulässig) zu bieten oder die dort in der Lagerhalle entstehenden Wohnungen mit einem Balkon (auch Gärtchen oder Terrasse) nach Süden anzureichern. Wichtigster Grund ist jedoch, dass diesem Bau (aber nur diesem einzigen Teil) das Grundstück fehlt. Wie so oft in der DDR-Vergangenheit wurde das Gebäude auf einem fremden Grundstück erbaut, d. h. der Grund und Boden gehört einem anderen Eigentümer, der aber verkaufswillig sein soll. Ein kleiner Teil der Halle steht auf einem noch anderen Grundstück, das im Besitz eines weiteren Eigentümers ist. Alle anderen Aufbauten stehen auf eigenem Grundstück.
Die einzelnen Flächen sind derzeit zum größten Teil vermietet, alle Mietverträge sind jedoch relativ kurzfristig kündbar. Momentan wird eine Ist-Rendite von knapp
10 % erwirtschaftet, so dass völlig entspannt geplant werden kann. Das Anwesen erreicht schon jetzt, ohne dass irgendetwas getan werden muss, ein attraktive Rendite, die über dem Durchschnitt angesiedelt ist.
Natürlich muss die Immobilie nicht zwingend umgebaut und in Wohnungen umgewandelt werden. Auch der Erwerb des benachbarten Grundstücks ist derzeit nicht unbedingt nötig. Es kann alles so bleiben, wie es ist und die Rendite lässt sich u. E. sogar noch ein wenig steigern, denn ein kleiner Teil ist nicht vermietet. Der Zustand der Anlage ist einfach, aber durchaus brauchbar. Natürlich werden zwischendurch Reparaturen etc. zu verrichten sein, denn es ist nun mal kein Neubau.
Sollten Sie Eigentumswohnungen planen, so sind wir auf jeden Fall am Vertrieb der entstehenden Einheiten sehr interessiert.
Das Anwesen besteht aus den folgenden Teilen:
Haupthaus (Nummer 1 in den beiliegenden Lageplänen) Baujahr 1959, DDR-Rekonstruktion 1986, Denkmalschutz. Zwei Eingänge (vorn und hinten), kleiner Vorgarten. Solides Haus, gerade renoviert präsentiert sich in einfachem, jedoch vernünftigen Zustand, allerdings nicht mehr so sehr zeitgemäß. Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung samt Warmwasserversorgung (Bj. 1993), 20.000 l Öltank. Es gibt drei Ebenen: Souterrain, Hochparterre und ausgebautes Dachgeschoss. Ganz oben ist lediglich noch ein Spitzboden vorhanden, der beim Umbau sicher Verwendung finden kann. Der Keller ist tagesbelichtet und ausreichend hoch – er könnte beispielweise mit den Wohnungen im EG als Maisonette umgewandelt werden. Die hintere Front zeigt gegen Süden, was natürlich ideal für den Anbau von Balkonen oder für die Schaffung von Terrassen (im EG oder Souterrain) ist.
Flächen (geschätzt, da keine Grundrisse vorhanden sind)
Souterrain ca. 150 m²
EG ca. 150 m²
DG ca. 110 m² zzgl. Spitzboden
__________________________________
Ehemalige Scheune (Nummer 2 in den beiliegenden Lageplänen) Schöner Bau aus roten Ziegelsteinen, Denkmalschutz. Bj. ca. 1915. Bestehend aus zwei Ebenen (EG + DG), wobei die obere Ebene reichlich Höhe aufweist und interessante Aspekte bezüglich des Ausbaus bietet. Das komplette Gebäude ist erheblich zu sanieren. Maisonette-Wohnungen bieten sich hier an, auch Lofts auf zwei Ebenen sind vorstellbar.
Flächen (geschätzt, da keine Grundrisse vorhanden sind)
EG rund 230 m²
DG etwa 150 m²
______________________________________________
Abrissbauten (Nummer 3 in den beiliegenden Lageplänen) Diese Teile lassen sich nicht verwerten. Nur ein Abriss kann in Frage kommen. Ein Neubau soll laut Eigentümer genehmigungsfähig sein, sofern er sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Eine Baugenehmigung liegt nicht vor.
Mögliche Neubau-Flächen (geschätzt anstelle Nr. 3)
EG ca. 80 m²
DG ca. 55 m²
______________________________________________
Lagerhalle (Nummer 4 in den beiliegenden Lageplänen) Alte Lagerhalle aus dem Jahre 1987. Das Bodenniveau liegt 1,2 m über dem des Hofes Rampe vorne, hinten große Fenster mit weitem und grünem Blick über Wiesen. Raumhöhe zwischen 3,0 und 3,5 m. U. E. lassen sich hier prima Loftwohnungen schaffen. Nach hinten in Richtung Süden gelegen. Es bietet sich an, auf dieser Seite Balkone oder Terrassen ,eventuell sogar mit kleinem Gärtchen, zu bauen. Allerdings muss dazu das Grundstück erworben werden (wie bereits erwähnt). Auch mit dem dritten Grundstückseigentümer ist zu verhandeln.
Hallenfläche: rund 500 m². Das kleine Heizhaus daneben ist abzureißen.
______________________________________________
Kleines Verwaltungshaus (Nummer 5 in den beiliegenden Lageplänen) Bj. 1988. Einfacher Zustand. Im EG befinden sich große Garagen mit brauchbarer Raumhöhe, oben sind Büros untergebracht.
Flächen: je Ebene rund 110 m².
______________________________________________
Nummer 6 ist der befestige Hof (Asphalt)
Nummer 7 ist die besagte Wiese
Nummer 8 ist die Grenze des zum Verkauf stehenden Grundstücks.
Nummer 9 ist die Grundstückfläche des weiteren Eigentümers.
Flächenzusammenstellung
Flächen 1 410 m²
Flächen 2 380 m²
Flächen 3 135 m²
Flächen 4 500 m²
Flächen 5 220 m²
Gesamt 1.645 m²
Alle Flächenangaben sind geschätzte Nettoflächen (vermietbare Flächen), da keine Grundrisse vorhanden sind.
ind.
Zzgl. Käuferprovision: 7,140% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Eller, 5 Zimmer, 125 m² Wohnfl., 777 m² Grundst., Kauf 438.000 EUR
0 Comments
Die hier projektierte, fast schlüsselfertige Doppelhaushälfte ist ein wunderschönes Objekt der ganz besonderen Art und könnte schon bald Ihnen gehören. Wir erstellen Ihnen ein individuell geplantes Architektenhaus, angepasst auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse, natürlich mit dem Grundriss Ihrer Wahl, incl. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung als Effizienzhaus 70.
Alle Leistungen werden zum Festpreis realisiert.
Die vorgestellten Grundrissvarianten sollen Ihnen als Anreiz und Ideengeber dienen. Wir bauen Ihr Haus nach Ihren Wünschen.
Sie bauen mit uns IHR Haus – nicht ein Haus!
Wohnen Sie, wie und wo Leben am Schönsten ist!
Wir planen – Sie gestalten mit. So haben Sie schließlich das Haus, welches Ihren Vorstellungen entspricht.
Die großen Kinderzimmer entsprechen dann ebenso Ihren Erwartungen, wie das große helle, Licht durchflutete Badezimmer. Ein Gäste-WC für Ihre Liebsten, Elternschlafzimmer, Büro oder Gästezimmer in exklusiver und anspruchsvoller Ausführung.
Beruhigend, auch der solvente Baupartner, denn BAU mein HAUS präsentiert seit über 30 Jahren ein Höchstmaß an innovativer und modernster Bautechnik Made in Germany. Ein Ansprechpartner für alle Bauleistungen, vom Keller bis zum Dach, der rundum Sorglos Service sorgt für höchste Qualität in allen Bereichen, eben ein Wohn- und Wohlfühl-Paradies zum Spitzenpreis!
Bau mein Haus unterzieht sich während der Bauphase einer unabhängigen Qualitätsprüfung durch die DEKRA.
Vereinbaren Sie doch bitte einen ersten Termin für ein Beratungsgespräch in unserem Planungsbüro in Wuppertal.
Interne Objektnummer:21 Weitere aktuelle Immobilien bundesweit sowie weitere projektierte Fertighäuser mit Grundstück von Bau Mein Haus Vertriebs GmbH finden Sie im Immopool auf:
www.immopool.de/de/bau-mein-haus-vertrieb/
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien
Mietwohnung
D-40235 Düsseldorf
Zoom
Bild 1 2 3 4 5 6 7 8 9
0211/601010-60
0211/601010-70
Termin vereinbarenFrau Gisela Szillat
0211601010660211-60101070eMail sendenKommunikation:
Stellen Sie jetzt garantiert kostenlos eine Kreditanfrage
Kategorie : Immobilien