Köln
!!ACHTUNG!! PREIS GESENKT !! OBJEKT IST SOFORT VERFÜGBAR !!
Diese von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1974 erbaut und erstreckt sich über 16 Etagen.
Die ca. 67 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer, eine Küche und auf ein Bad mit Dusch. Die Bodenbeläge der gesamten Wohnung sind mit pflegeleichtem Laminat versehen und in der Küche sowie im Bad wurde weiß gefliest. Der Balkon mit Südlage und Fernblick auf die Natur, erstreckt sich über die gesamte Wohnungsfront und bietet somit ausreichenden Platz.
Das Wohngeld beträgt ca. 270,- EUR inkl. Heizung und Warmwasserkosten. Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Es handelt sich um eine ansprechende und charmante Eigentumswohnung mit Südbalkon im -WOHNPARK WESTHOVEN- .
Unser Immobilienprofi Herr Sascha Firges steht Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Auskünfte zur Verfügung und freut sich über Ihren Anruf unter +49 221 – 56 94 414 oder Mobil +49 171 – 40 44 166 und natürlich auch per E-Mail unter sascha.firges@immosky.de.
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lichtdurchflutete Räume
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Kategorie : Immobilien
In dem aufstrebenden Stadtteil Köln Deutz entsteht derzeit, zwischen der Alemannenenstraße und der Suevenstraße, ein Neubauprojekt mit 46 barrierefreien Wohnungen im gehobenen Standard, moderner Qualität und Ausstattung.
Das Bauprojekt ist in 5 Häuser aufgeteilt. Pro Haus entstehen 8 – 10 Wohnungen auf 4 Etagen, jeweils mit einem separaten Eingang, Lift, Treppenhaus und Tiefgaragenzugang. Unter allen Gebäuden befindet sich die Tiefgarage mit einer zentralen Zufahrt. Das Neubauprojekt wird als KfW 55 Energieeffizienzhaus errichtet.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung und Fernwärme. Die Fenster sind dreifachverglast und werden außen grau und innen weiß gestaltet.
Die einzelnen Treppenhäuser werden hochwertig mit Granitböden und Feinputz an den Wänden ausgestattet.
Zur Sicherheit der Mieter wird eine Videoüberwachung an allen öffentlichen Hauseingängen und in der Tiefgarage platziert. Tiefgaragenplätze können für 60 Euro im Monat angemietet werden. Ein Fahrradkeller für alle Objekte befindet sich in einem Teil der Tiefgarage. Jede Wohnung erhält zudem einen Kellerraum.
Das Objekt eignet sich ideal für die Komfort- und Ruhesuchenden mit langfristigem Mietwunsch!
Minimum Laufzeit des Mietvertrages ist 2 Jahre. Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete mit einer jährlichen Steigerungsrate von 1,5%.
Ein gleichwertiges Objekt mit ähnlicher guter Ausstattung und Lage werden Sie in Deutz und Umgebung kein zweites Mal finden.
Wann dürfen wir IHNEN Ihr neues Zuhause zeigen?
Preis: 1.580 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaution: 3.160,00 Euro
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Kategorie : Immobilien
D-50737 Köln-Longerich
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Herr Mateusz Sulej
Immobilienberater
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Kategorie : Immobilien
Das hier angebotene Appartement besteht aus
einem Wohn-/Schlafraum , kleine Küche, Bad.
Zu dem Appartement gehört ein Keller.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig
bezogen werden.
Ihr Ansprechpartner:
Dietmar Schattulat
02204 – 97 92 197
0177- 32 177 03
- Keller
- Laminat und Fliesen
- Duschbad
- zentrale und ruhige Lage
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit
der uns von Auftraggebern, Behörden usw.
erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz
sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Tippfehler, Änderungen, Irrtum
sowie Zwischenvermarktung vorbehalten !!!
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Kategorie : Immobilien
Die hier angebotene Wohnung liegt in der 4. Etage eines sehr gepflegten Wohnhauses in Porz.
Das Objekt ist als stabile und langfristige Kapitalanlage in gute Hände abzugeben. Der derzeitige Mieter der Wohnung möchte im Rahmen
seines unbefristeten Mietverhältnisses, die Wohnung im Zuge des Eigentümerwechsels weiterhin nutzen.
Die aktuelle Nettomieteinnahme beläuft sich auf 6.480,00 Euro / Jahr (ETW inklusive Tiefgaragenstellplatz) – entspricht einer Mietrendite von 6,5% jährlich. Die Hausverwaltung plant in nächster Zukunft eine energetische Sanierung der Fassade und eine Renovierung der Balkone. Der entsprechende Wirtschaftsplan ist bereits verabschiedet und in der obigen Kalkulation berücksichtigt.
Die klug aufgeteilte Wohnung verfügt neben insgesamt 3 Zimmern (WZ, zwei Schlafzimmer), über einen sonnigen Süd-Ost-Balkon, ein Vollbad und eine helle Küche mit großer Fensterfront.
Zu der Wohnung gehört ferner ein separat abschließbarer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenkeller. Ebenfalls steht Ihnen noch eine Stellplatz (Tiefgarage) zur Verfügung und ist im Preis enthalten.
Für weitere Fragen und Auskünfte sowie einen persönlichen und individuellen Besichtigungstermin zu diesem Angebot stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer 0172-4882299 oder per E-Mail majid.yousefi@immosky.de als Ihr persönlicher Ansprechpartner zur Verfügung. Weitere Angebote unter: www.immosky.de – der Spezialist für Verkaufsobjekte!
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Kategorie : Immobilien
Es betreut Sie Sebastian Becker
Büro 0221-789 410 32
Mobil-Nr. 0175-3877264
becker@ahornimmobilien.de
www.ahornimmobilien.de
Diese Immobilie wird von uns auf über 15 verschiedenen Internetportalen präsentiert. Da die Veröffentlichungsorte variieren und einige Portale nicht den vollständigen Text anzeigen, empfehlen wir das ausführliche Langexposé unserer Homepage www.ahornimmobilien.de
Hier finden Sie auch weitere Informationen zu unserem Service und zum Haftungsausschluss – oder rufen Sie uns an.
Jetzt schnell sein!
Dieses exklusive Appartement ist nach kompletter Renovierung ab sofort bezugsfrei.
Sie haben im wahrsten Sinne des Wortes ein Häuschen für sich alleine. Im Haus befindet sich lediglich noch eine Garage und Ihr Neues Appartement liegt direkt über dieser Garage im 1. OG. Über ein kleines Treppenhaus, welches ebenfalls zu Ihrer Wohnung gehört, gelangen Sie in den Eingangsbereich. Rechts ab haben Sie Zugang zum Wohn und Schlafbereich, sowie auch zur Küchenzeile in Form einer Pantryküche. Ideal für Studenten und Singels, für die eine Zentrale Wohnlage trumpf ist. Das Badezimmer ist mit einer eingebauten Glasdusche und hellen Wandfließen ausgestattet. Die Bodenfließen im Badezimmer sind in Terrakotta gehalten. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung regelt sich über eine moderne Gasetagenheizung. Die komplette Wohnung wurde neu renoviert und auch mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Ist Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns.
Dieses Appartement befindet sich direkt im Herzen Kölns. Dennoch ist das Haus relativ ruhig gelegen. Den Heumarkt erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten. Der Anschluss an die öffentlichen Nahverkehr ist gut. Am Heumarkt fahren die Bahnlinien 1, 7 und 9, sowie sieben verschiedene Buslinien.
Wir benötigen für die Anmietung folgende Unterlagen:
- aktuelle Schufaauskunft
- Gehaltsnachweis der letzten drei Monate
- Kopie Personalausweis
Zzgl. Mieterprovision: 2,380 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
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Kategorie : Immobilien
Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für EUR 14.000 und EUR 19.500 erworben werden.
Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, errichtet auf einem Keller und teilweise auf einer Tiefgarage
KFW-70 Effizienzhaus (EnEV 2009)
Schallschutz nach DIN 4109 (erhöhter Schallschutz nach DIN 4109 Beiblatt 2 bei den Haus- und Wohnungstrennwänden)
Wärmeschutz nach DIN 4108 und der Energieeinsparverordnung 2009 incl. Blower-Door-Test für Luftdichtheit des Gebäudes
Gewährleistung 5 Jahre
Voll erschlossen
Massivbauweise
Außendämmung und -putz in Wärmedämmverbundsystem
Tiefgaragenstellplätze können
Dachgauben sowie Dachflächenfenster im Dachbereich
Treppenläufe des Treppenhauses aus Stahlbeton, belegt mit Granitplatten. Reibeputz auf den Treppenhaus-Innenwänden
Balkone aus Stahlbetonfertigteilen incl. verzinktem Stahlgeländer mit Füllung
Zwei Aufzuganlagen mit je 4 Haltestationen; KG bis DG
Ein Tiefgaragenstellplatz pro Wohneinheit incl. Handsender für Garagentor
Schwimmender Estrich in den Wohneinheiten
Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Alle Fenster außer im Treppenhaus mit elektrischer Bedienung der Rollläden
Alle Dachflächenfenster außer im Treppenhaus mit elektrischer Bedienung der solarbetriebenen Rollläden
Kunststoff-Haustüre mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung als Mattverglasung
Vordach als Stahl-(fv)/ Alu-beschichtete-Glaskonstruktion
Fliesen in den Bädern
Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe, Keramag und Kaldewei
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Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil!
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Kategorie : Immobilien
Es betreut Sie unsere Geschäftsstelle
Tel. 0221-789410-32
vermittlung@ahornimmobilien.de
www.ahornimmobilien.de
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Die Immobilie wird angeboten in Zusammenarbeit mit der AHORN AG.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 11-Familienhauses, welches fast ausschließlich von den Eigentümern bewohnt wird.
Die helle, geräumige Dachgeschosswohnung ist ideal für zwei Personen und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Für mehrere Personen ist die Wohnung leider nicht geeignet. Die über die komplette Wohnungsbreite gezogene Galerie besteht aus einem Zimmer mit Tür, einem Zwischenbereich und offenem Zimmer, zudem ist in diesem Bereich eine durchgehende Dachschräge vorhanden. Der Galeriebereich ist auf Bodenhöhe ca. 2,5 Meter breit, in Kopfhöhe ca. 1,5 Meter breit, so das ein Arbeits- und ein Schlafzimmer bequem eingerichtet werden können. Im oberen Bereich ist der Boden mit hellem Laminat ausgelegt.
Die Räume im unteren Bereich sind modern und hellgrau gefliest. Die große Küche verfügt über zwei getrennte Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Geschirrspüler. Im geräumigen Badezimmer befinden sich eine große Badewanne und die Gasetagenheizung. Bitte beachten Sie die, dass die Heizkosten separat vom Anbieter Ihrer Wahl abgerechnet werden. Die Kosten richten sich nach Anbieter und Verbrauch. Das Warmwasser läuft ebenfalls über die Gasetagenheizung. Die Kosten der jetztigen Mieter betragen ca. 165€ pro Monat.
Das helle und freundliche Treppenhaus verfügt über eine moderne Briefkastenanlage und einen Eingangsbereich mit Gegensprechanlage. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Außenfassaden zur Straßenseite wurden isoliert und die Steigleitungen im Jahre 2010 komplett saniert.
Zu der Wohnung gehören ein eigener Keller und ein Wasch-/Trockenraum, Fahrräder müssen im eigenen Keller untergestellt werden.
Wir möchten hier zur Klarstellung darauf hinweisen, dass kein Balkon zur Wohnung gehört.
Lage:
Die Lage der Wohnung kann als ruhig bezeichnet werden – nur morgens ist mit einem verstärkten Verkehr Richtung Innere Kanalstr. zu rechnen. Sie haben einen schönen Ausblick über Köln bis hin zum Kölner Dom. Die S-Bahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Haltestelle ist ca. 250 Meter entfernt. Ebenso gelangen Sie schnell zu Bushaltestellen und ins Zentrum von Nippes.
Hier haben Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Anschluss an diverse U-Bahn-Linien.
Sie erreichen mit dem Pkw schnell die Innere Kanalstr. und die A57 und die A4.
Grünanlagen finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe – ca. 1 Minute Fußweg.
Zzgl. Mieterprovision: 2,380 (inkl. MwSt.) Monatsmieten
Kaution: 2085,00
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Kategorie : Immobilien
Über ein helles, freundliches Treppenhaus gelangen Sie in die gepflegte, komplett mit Parkettboden ausgelegte Wohnung in der 2. Etage. Der Flur ist lichthell und kann als Essbereich genutzt werden. Zur Wohnung gehören 1 Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. In der modernen Einbauküche finden SIe einen Geschirrspüler, eine Einbauwaschmaschine und einen Herd mit Ceranfeld. Das sanierte Duschbad befindet sich in Neubauzustand. Auf den Balkon gelangen Sie durch ein modernes Schiebefenster. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein Pkw-Außenstellplatz. Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.
Provision: Keine
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Kategorie : Immobilien
Zwischen der Alemannenstraße und der Suevenstraße entsteht ein Neubauprojekt mit 46 barrierefreien Wohnungen im gehobenen Standard, moderner Qualität und Ausstattung.
Das Bauprojekt ist in 5 Häuser aufgeteilt. Pro Haus entstehen 8 – 10 Wohnungen, jeweils mit einem separaten Eingang, Lift, Treppenhaus und Tiefgaragenzugang.
Unter allen Gebäuden befindet sich die Tiefgarage mit einer zentralen Zufahrt. Von fast allen Wohnungen haben Sie einen schönen Blick in den Park des Eduardus – Krankenhauses.
Bezugstermin wird der 1. Juli 2012 sein.
Preis: 727 € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Provision: 2,38 Monatskaltmieten inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Kaution: 1.454,00 Euro
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Kategorie : Immobilien
Die schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien. Die gut durchdachte Raumaufteilung und der auf der Rückseite des Hauses, nach Westen ausgerichtete großzügige Balkon mit Blick in den Garten, bieten Ihnen jede Menge Wohlfühlfaktoren. Der schöne Garten steht Ihnen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung und bietet viel Platz für Stunden der Ruhe und Erholung. Neben Ihrem Kellerraum gehört ein gemeinsam genutzter Waschkeller dazu. Ihren Wagen parken Sie bequem in der Garage, die sich hinter dem Haus im rückwärtigen Teil des Gartens befindet.
Dusche, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV
In Küche, Bad und Diele ist der Boden in hochwertigem Granit ausgeführt, die übrigen Böden sind mit Teppichboden bzw. Laminat ausgelegt. Das einladende Bad ist ausgestattet mit WC, Natursteinwaschtisch und Dusche.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Kategorie : Immobilien
Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon!
Ruhig gelegene Wohnung mit Balkon!
Kurzbeschreibung: Die schön aufgeteilte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhochhauses im schönen Brück. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Gästezimmer, die Küche, das hell geflieste Bad mit Wanne sowie ein separates WC und einen Abstellraum. Zudem gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum.
Werden Sie VIP – Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.
Das Haus verfügt über einen Lift. Die Böden der Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt. Küche, Bad und WC sind gefliest. Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Waschmaschine kann im Bad untergebracht werden
Kowalski Immobilien Gruppe, ein Ansprechpartner für alle Immobilienfragen!
Die Kowalski Gruppe besteht aus Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung. Profitieren Sie als Käufer und Verkäufer von unseren langjährigen Erfahrungen in den verschiedenen Bereichen. So können wir Ihnen zum Beispiel bei Bestandsobjekten auch eine Sanierung anbieten. So entwickelt sich die Bestandsimmobilie fast zu einem Neubau und Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand.
Kowalski Haus bietet Ihnen den individuellen und kostenbewussten Neubau in NRW.
Jedes Kowalski – Haus ist als Massivhaus (Stein auf Stein) oder als Fertighaus realisierbar!
Kowalski – Wert ermittelt Ihnen einen sachgerechten Verkaufspreis für Ihre Bestandsimmobilie. Hier erhalten Sie die Sicherheit, mir dem richtigen Preis an den Markt zu gehen.
Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auf www.kowalski-immobilien.de und www.kowalski-haus.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Kategorie : Immobilien