München
Schwabing erwartet Sie:
In einem architektonisch ansprechenden Stadtensemble, nähe Bonner Platz gelegen, entstehen 41 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen von ca. 28m² bis zu 117 m². Wir bieten Ihnen einfallsreiche, funktionale und flexible Grundrisse für unterschiedliche Nutzungsanforderungen. Hier werden sowohl die Wohnträume des anspruchsvollen Singles, des modernen Paares, als auch der Familie kompromisslos erfüllt. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt bestens geeignet.
Die Wohnungen verfügen entweder über Privatgarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse und sind zum Teil barrierefrei.
Hochwertiges Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen sorgt für behagliche Wohnatmosphäre
Fußbodenheizung
Videogegensprechanlage
alle Wohnräume mit Internet- und TV-Anschluss
Lift vom Kellergeschoss zum Dachgeschoss
Cat-7 Verkabelung (Internet und PC-Netzwerk)
z.T. bodengleiche Duschen
z. T. Bad mit Fenster
Kellerabteil
KFW 70 nach EnEV2009
Auf Wunsch lassen wir Ihnen gerne die genaue Baubeschreibung zukommen.
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Kategorie : Immobilien
Taghelle neuwertige 3 Zi.-Whg. mit Südbalkon, Einbauküche, modernem Wannenbad und Tiefgaragen Einzelstellplatz für zusätzlich 10.000,- €.
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 3 Zi.-Whg. Das Mehrfamilienhaus wurde 2007 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk. Hinter der Eingangstür finden Sie die L-förmige Diele mit Platz für eine Garderobe. Das Wannenbad ist modern und hell ausgefliest und verfügt zusätzlich über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Das Kinderzimmer ist geräumig und geht nach Norden raus. Das Elternschlafzimmer ist durch die zwei Fenster nach Westen sehr hell. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche (incl. alle E-Geräte) ausgestattet. Durch bodentiefe Fenster, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, haben Sie den ganzen Tag ein vom Licht durchflutetes Wohnzimmer. Hier befindet sich auch ein Ausgang auf den großzügigen Südbalkon. Außerdem finden Sie in der Wohnung einen praktischen Abstellraum. Im Haus sind alle gemeinschaftlichen Einrichtung, wie Wasch-, Trocken- und Fahrradraum vorhanden.
Die Fenster der Wohnung sind mit praktischen Rollos versehen. Einen hellen Parkettboden finden Sie in Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Strom und Licht sowie ein Tiefgaragen Einzellstellplatz, welcher für zusätzlich 10.000,- € mitzuerwerben ist.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von der Gerschlauer GmbH Immobilien München finden Sie im Immopool unter:
www.immopool.de/de/gerschlauer/
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Kategorie : Immobilien
* WOHNEN AN DER NEUEN PASINGER PROMENADE MIT BLICK AUF DEN PARK *
URBAN, ZENTRAL, ANSPRUCHSVOLL UND WERTHALTIG!
Highlights des Bauprojektes:
- kleine, überschaubare und gehobene Wohnanlage mit nur 12 Wohnparteien.
- KFW 70 Standard mit Blockheizkraftwerk
- 2 bis 6 Zimmerwohnungen mit Blick auf den neuen Stadtpark und direktem Parkzugang
- in verkehrsberuhigter Lage im neuen, urbanen Zentrum von Pasing
- Wohnungen mit Terrassen, Balkonen, Wintergärten und Dachterrassen.
- Raumhöhe bei ca. 2,57 m
- Barrierefreiheit
- Tiefgarage mit Einzellstellplätzen
– Aufzug von Tiefgarage bis Dachgeschoss.
- S-Bahn und ICE-Anschluß, Trambahn- und künftig (ab 2015) auch U-Bahn-Anschluß in wenigen Gehminuten
- nur 5 Gehminuten entfernt vom neuen Pasinger Zentrum – der Fußgängerzone am Pasinger Marienplatz – den Pasinger Arkaden und dem neuen Königsgarten
- Bestandteil des neuen Pasinger Stadtteil-Konzepts der LHS München, mit Verkehrsberuhigung der Landsbergerstrasse in eine großzügige 2-spurige Baumallee vom Pasinger Marienplatz bis bis zum Pasinger Knie !
Highlights der Wohnungen:
- hochwertige Baumaterialien, z.B. Parkett, Granit und Marmor
- Massivholzparkett
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung z. B. Produkte von Villeroy und Boch
- Bodentiefe Fenster
- 3 – fach Verglassung
- Elektrische Rollläden
- Video- Gegensprechanlage
Lage:
Pasing gehört heute zu den bevorzugten, gehobenen Wohnlagen im Münchener Westen und zieht besonders junge Familien stark an.Der Stadtteil wird in den kommenden Jahren noch einen beträchtlichen Wertzuwachs erfahren, nicht zuletzt auch durch umfangreiche Baumassnahmen der LH München, wie z.B. die neue Nordumgehung oder das moderne Einkaufszentrum , die neuen Pasinger Arkaden.
Nur ca. 10 Autominuten braucht man ins Stadtzentrum von München und hat ausserdem direkte Anbindungen an alle Autobahnen, u.a. ist man dadurch in nur ca. 35 Minuten am Flughafen München.
Der Pasinger Bahnhof liegt nur einige Gehminuten entfernt, von hier fährt man in nur ca. 15 Minuten zur Stadtmitte.
In Pasing befinden sich mehrere Grundschulen, einige Haupt- und Realschulen und 3 Gymnasien. Eine Wirtschaftschule sowie eine Volkshochschule sind ebenfalls vor Ort.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Pasinger Viktualienmarkt und zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sind vor Ort.Pasing und der Münchener Westen bietet seinen Bewohnern einen hohen Freizeitwert, mit umliegenden Seen, dem Pasinger Stadtpark, dem Würmtal und vielem mehr.
Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören, und sind jederzeit für Sie da, wenn Sie weitere Informationen wünschen!
Kommen Sie in unser Büro, lassen Sie sich unverbindlich von uns beraten und informieren!
Sie finden uns im Eschenhof in Pasing, Planeggerstrasse 9 a, 81241 München
Gerne können Sie auch telefonisch einen persönlichen Termin vereinbaren:
Sie erreichen uns immer unter einer der folgenden Tel-Nummern:
089 89217759 oder Mobil unter 0178 8018088.
Ein Objekt der PROBUS Konzeptbau GmbH
Cochemstrasse 1, 81375 München
Wir sind Vertriebspartner der PROBUS Konzeptbau GmbH und bieten Ihnen das Objekt daher provisionsfrei an!
Das Angebot ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten, Mass- und Flächenangaben sind ca. Werte. Bei den Ansichten zum Haus, der Fassade und dem Wohnraum handelt es sich um 3 D Animationen, die in der Realität abweichen können.
Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen der Auftraggeber, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können daher für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber, oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person,der Firma in dieser Form überlassen worden. Die Firma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes.
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Kategorie : Immobilien
Mich kann man mieten! 3-Zimmer Wohnung in Sendling
Großzügige und attraktive 3 Zimmer Wohnung zu vermieten! Hier werden Sie sich wohl fühlen. Helle große Räume, eine umlaufende Terrasse mit Blick in die Alpen (bei gutem Wetter) und eine ruhige Nachbarschaft erwarten sie.
Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1105,00 für die Wohnung, sowie EUR 60,00 für den Tiefgaragenstellplatz. Zuzüglich der Vorauszahlung auf die Wohnnebenkosten von
EUR 320,00 ergibt sich eine Gesamtmiete von € 1485,00.
Die Wohnung ist ideal für junggebliebene Ehepaare ohne Kinder, diese werden von den Eigentümern auch bevorzugt behandelt. Aufgrund Eigennutzung durch die Familie ist die Mietdauer auf 3 Jahre begrenzt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter der
LBS Vertriebsdirektion München-Oberbayern West
Albert-Roßhaupter-Str. 19 – 81369 München
Herr Peter Zimmermann – email: peter.zimmermann@lbs-oberbayern.de
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Badewanne, Fußbodenheizung, Abstellraum, Kabel-/Sat-TV, Balkon / Terrasse
Vor dem Bezug, der ab 01.07.2012 möglich ist, wird die Wohnung frisch renoviert. Neue Böden und frisch gestrichene Wände ermöglichen einen direkten Einzug. Wind- und Sonnenschutz auf der Terrasse runden den angenehmen Eindruck der Wohnung ab.
Ein besonderes High Light ist das Schwimmbad mit Sauna innerhalb der Wohnanlage.
Provision: 2,38 KM
Kaution: 3.495,00 Euro
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Kategorie : Immobilien
Renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Bogenhausen
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, parkähnlichen Wohnanlage. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung lichtdurchflutet und bietet Ihnen ein angenehmes Wohnambiente. Auf der Loggia können Sie die Sonne von morgens bis abends genießen. Das geräumige Badezimmer hat eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Grosse Abstellflächen befinden sich neben einem Fahrradraum, einem Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, welcher über den Lift im Haus direkt erreichbar ist.
Die Küche ist leerstehend. In der gesamten Wohnung wurde noch kein Boden verlegt und kann vom Käufer selber ausgesucht werden. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und das Bad ist komplett neu.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Kategorie : Immobilien
Geräumige und sehr duchdacht geschnittene Erdgeschosswohnung im beliebten München-Forstenried. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus nahe U-Bahn. Zur Wohnung gehören eine großzügige Südterrasse, ein kleiner Privatgarten und ein separater Hobbykeller (ca. 20 m² Nfl.). Besonders praktsich sind die Küche mit Fenster, das separate WC und die geräumige Wohndiele. Alle Zimmer sind gut zu möblieren und bieten eine angenehme Größe. Der separate Hobbykeller, welcher über das Treppenhaus erreichbar ist, bietet Platz z.B. Sport, Werkstatt oder Hobby.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Die Lage der Immobilie ist hervorragend. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee, diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schule und Kindergarten.
Die Nähe zum Forstenrieder Park oder auch die Möglichkeit, das Fünfseenland mit dem Auto schnell zu erreichen, garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zusammensetzung Kaufpreis: Wohnung 285.000,00 € + Hobbykeller 14.500,00 € = Gesamtpreis 299.500,00 €
Info: Sehr geehrte Interessenten, damit Ihre Anfrage schnellstmöglich und ohne Rückfragen bearbeitet werden kann, geben Sie bitte Ihre postalische Adresse in der Kontaktanfrage mit an. Somit können wir Ihnen umgehend die Objektadresse mitteilen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Kategorie : Immobilien
Diese sehr schöne Altbau-Wohnung mit viel Flair begeistert durch ihren sehr großzügigen Schnitt, die Helligkeit aufgrund der vielen Fenster nach Westen und Osten, das große Tageslichtbad, die Wohnküche, den Wintergarten und die hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie mit einer wunderbaren Raumhöhe von 3 m befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten und behutsam restaurierten Jugendstilaltbaues, im Herzen von München am Goetheplatz. Über das repräsentative Eingangsportal mit Stuckornamenten an der Decke erreichen Sie die Wohnung über das große helle historische Treppenhaus. Hinter der originalen Wohnungstüre finden Sie eine rund 20 m² große Wohndiele, von der alle weiteren Zimmer ausgehen und welche neben viel Stellfläche auch Platz für eine große Garderobe verfügt sowie an deren jeweiligen Ende zwei rund 3 m² Abstellkammern liegen. Rechter Hand der Wohndiele liegt gleich das rund 8 m² große Badezimmer mit gleich zwei Fenster nach Osten, in den sehr ruhigen Hinterhof. Daneben finden Sie die rund 16 m² große Wohnküche, welche sich weit und hell auf den als Wintergarten vollkommen verglasten, rund 5 m² großen Balkon hin öffnet,mit einem schönen Blick nach Osten in den ruhigen und begrünten Hinterhof. Daneben befindet sich das erste Schlafzimmer mit rund 15 m² und einem großen Ost-Fenster in den ruhigen grünen Hinterhof. Gleich gegenüber auf der linken Seite der Diele finden Sie das zweite rund 20 m² große Schlafzimmer mit großem Fenster nach Westen. Daneben finden Sie ein rund 20 m² großes Zimmer, welches direkt gegenüber der Küche liegt und deshalb sehr gut als Esszimmer geeignet ist. Dieser Raum kann aber auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein sehr großes West-Fenster. Daneben und durch das Esszimmer zu betreten, befindet sich das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches sich über einen vollverglasten Erker weit und hell nach Westen hin öffnet. Dieses schöne Wohnzimmer verfügt auch über einen Kaminofenanschluss sowie eine eigene Türe direkt von der Wohndiele. Der Wohn- und Essbereich zusammen verfügt somit über rund 40 m². In dieser sehr schönen Altbau-Wohnung mit viel Flair werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.
Die 4 Zimmer Wohnung wurde sehr schön renoviert. So finden Sie überall Isolierfenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die Elektrik wurde vollkommen erneuert. Am Boden ist ein sehr schöner Parkettboden verlegt. An der Decke finden Sie wundervolle Stuckornamente. Die moderne Vollholz-Einbauküche mit glatten schlichten Oberflächen stammt von einem Schreiner und ist mit Markengeräten der Firma “Gaggenau” ausgestattet. Der Herd besitzt neben Ceran-Kochfeldern auch eine separate Grillplatte sowie ein separates Gas-Kochfeld. Die Küche besitzt auch eine Einbaumikrowelle. Selbstverständlich gibt es auch einen sehr großen Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil sowie einen separatem Getränkekühlschrank. Auch eine Spülmaschine und ein Waschtrockner sind eingebaut. In eine der beiden Abstellkammern können Sie aber auch einen separaten Kondenstrockner aufstellen. In der Wohnung gibt es ebenso weitere moderne Einbauschränke mit glatten Oberflächen, teils wieder von dem Schreiner gefertigt. Im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen-Anschluss, evtl. bleibt der derzeit aufgestellte Schwedenofen sogar stehen. Die Wohndiele wird von eleganten Deckenspots beleuchtet. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschtische und als Besonderheit gleich zwei eigene Fenster. Zu der Miet-Wohnung gehört noch ein eigenes sehr großes und trockenes Abteil im Speicher sowie ein eigener rund 17 m² großer und trockener Kellerraum mit eigenem Strom, Licht und Fenster. Das Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage des Nachbarhauses, wo Ihnen auf einer waagerechten Duplex-Bühne der untere Stellplatz für nur 80 Euro im Monat zur Miete zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet. Der Mieter kann die Wohnung auch für einen kürzeren Zeitraum mieten, die Mietzeit muß aber mindestens 1 Jahr betragen. Grund der Befristung ist, dass der Vermieter die Wohnung dann eventuell selber nutzen möchte. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden. Die Möbel sind dann nicht diese, welche Sie hier auf den Bildern dieser Präsentation sehen können, sondern andere durchweg nahezu neue Designer-Möbel z.B. von dem Markenhersteller “Ligne Roset”. Die Miete wäre dann nach Absprache leicht höher.
Provision: 2,38 MM
Kaution: 4.650,00 Euro
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von der Gerschlauer GmbH Immobilien München finden Sie im Immopool unter:
www.immopool.de/de/gerschlauer/
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Kategorie : Immobilien
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen und als Anlageobjekt immer im besten Zustand gehalten. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und die Aussenanlagen sind mit einem herrlich begrüntem Innenhof akurat gepflegt. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung. Bitte beachten Sie, dass ein Mietvertrag für mindestens 2 Jahre abgeschlossen werden muss.
In der Wohnung ist ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer mit hellen Fliesen ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Die helle 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt über einen Personenlift. Ein normaler Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zur Wohnung. In den Kellerräumen stehen den Mietern ein Waschmünzautomat und ein Trockenraum zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung zur Zeit noch vermietet ist und Besichtigungstermine nur nach Absprache mit den Mietern durchgeführt werden können.
Provision: 0,00 %
Kaution: 2.532,00 Euro
Weitere Informationen und Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.hfm-immobilien.de
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Kategorie : Immobilien
3,5 Zimmer Wohnung / Wintergarten / Zentrumsnah
Die Wohnung kann nur bis 15.11.2012 angemietet werden und befindet sich im Erdgeschoß.
Derzeit wird noch renoviert, ab dem 1.5. ist die Wohnung zu beziehen.
Schlafzimmer, Wohnzimmer und das halbe Zimmer mit dem Wintergarten gehen in den ruhigen Gartenbereich nach Südwesten.
Die Küche ist komplett eingerichtet.
Die weitere Möblierung kann in aufgelisteter Form geliefert werden.
Die 3 Wohnräume sind mit Parkett ausgelegt, das Bad gefliest.
Waschmaschine und Trockner sind im Keller.
Der Grundriss kann geliefert werden.
Die U 3 und U 6 in 3 Minuten erreichbar.
Reichhaltige Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit.
Ansprechpartner:
Erich Eder
Tel. +49 (0) 176 12552009
Mail: e.eder@poetsch-immo.de
Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposeanforderung Ihre vollständige Anschrift mit Namen, Telefonnummer und E-Mailadresse anzugeben.
Provision: 1.00 MM
Kaution: 3.900,00 Euro
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Kategorie : Immobilien
Diese sehr schöne Altbau-Wohnung mit viel Flair begeistert durch ihren sehr großzügigen Schnitt, die Helligkeit aufgrund der vielen Fenster nach Westen und Osten, das große Tageslichtbad, die Wohnküche, den Wintergarten und die hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie mit einer wunderbaren Raumhöhe von 3 m befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten und behutsam restaurierten Jugendstilaltbaues, im Herzen von München am Goetheplatz. Über das repräsentative Eingangsportal mit Stuckornamenten an der Decke erreichen Sie die Wohnung über das große helle historische Treppenhaus. Hinter der originalen Wohnungstüre finden Sie eine rund 20 m² große Wohndiele, von der alle weiteren Zimmer ausgehen und welche neben viel Stellfläche auch Platz für eine große Garderobe verfügt sowie an deren jeweiligen Ende zwei rund 3 m² Abstellkammern liegen. Rechter Hand der Wohndiele liegt gleich das rund 8 m² große Badezimmer mit gleich zwei Fenster nach Osten, in den sehr ruhigen Hinterhof. Daneben finden Sie die rund 16 m² große Wohnküche, welche sich weit und hell auf den als Wintergarten vollkommen verglasten, rund 5 m² großen Balkon hin öffnet,mit einem schönen Blick nach Osten in den ruhigen und begrünten Hinterhof. Daneben befindet sich das erste Schlafzimmer mit rund 15 m² und einem großen Ost-Fenster in den ruhigen grünen Hinterhof. Gleich gegenüber auf der linken Seite der Diele finden Sie das zweite rund 20 m² große Schlafzimmer mit großem Fenster nach Westen. Daneben finden Sie ein rund 20 m² großes Zimmer, welches direkt gegenüber der Küche liegt und deshalb sehr gut als Esszimmer geeignet ist. Dieser Raum kann aber auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein sehr großes West-Fenster. Daneben und durch das Esszimmer zu betreten, befindet sich das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches sich über einen vollverglasten Erker weit und hell nach Westen hin öffnet. Dieses schöne Wohnzimmer verfügt auch über einen Kaminofenanschluss sowie eine eigene Türe direkt von der Wohndiele. Der Wohn- und Essbereich zusammen verfügt somit über rund 40 m². In dieser sehr schönen Altbau-Wohnung mit viel Flair werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.
Die 4 Zimmer Wohnung wurde sehr schön renoviert. So finden Sie überall Isolierfenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die Elektrik wurde vollkommen erneuert. Am Boden ist ein sehr schöner Parkettboden verlegt. An der Decke finden Sie wundervolle Stuckornamente. Die moderne Vollholz-Einbauküche mit glatten schlichten Oberflächen stammt von einem Schreiner und ist mit Markengeräten der Firma “Gaggenau” ausgestattet. Der Herd besitzt neben Ceran-Kochfeldern auch eine separate Grillplatte sowie ein separates Gas-Kochfeld. Die Küche besitzt auch eine Einbaumikrowelle. Selbstverständlich gibt es auch einen sehr großen Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil sowie einen separatem Getränkekühlschrank. Auch eine Spülmaschine und ein Waschtrockner sind eingebaut. In eine der beiden Abstellkammern können Sie aber auch einen separaten Kondenstrockner aufstellen. In der Wohnung gibt es ebenso weitere moderne Einbauschränke mit glatten Oberflächen, teils wieder von dem Schreiner gefertigt. Im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen-Anschluss, evtl. bleibt der derzeit aufgestellte Schwedenofen sogar stehen. Die Wohndiele wird von eleganten Deckenspots beleuchtet. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschtische und als Besonderheit gleich zwei eigene Fenster. Zu der Miet-Wohnung gehört noch ein eigenes sehr großes und trockenes Abteil im Speicher sowie ein eigener rund 17 m² großer und trockener Kellerraum mit eigenem Strom, Licht und Fenster. Das Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage des Nachbarhauses, wo Ihnen auf einer waagerechten Duplex-Bühne der untere Stellplatz für nur 80 Euro im Monat zur Miete zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet. Der Mieter kann die Wohnung auch für einen kürzeren Zeitraum mieten, die Mietzeit muß aber mindestens 1 Jahr betragen. Grund der Befristung ist, dass der Vermieter die Wohnung dann eventuell selber nutzen möchte. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden. Die Möbel sind dann nicht diese, welche Sie hier auf den Bildern dieser Präsentation sehen können, sondern andere durchweg nahezu neue Designer-Möbel z.B. von dem Markenhersteller “Ligne Roset”. Die Miete wäre dann nach Absprache leicht höher.
Provision: 2,38 MM
Kaution: 4.650,00 Euro
Weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region von der Gerschlauer GmbH Immobilien München finden Sie im Immopool unter:
www.immopool.de/de/gerschlauer/
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Kategorie : Immobilien
Diese sehr schöne Altbau-Wohnung mit viel Flair begeistert durch ihren sehr großzügigen Schnitt, die Helligkeit aufgrund der vielen Fenster nach Westen und Osten, das große Tageslichtbad, die Wohnküche, den Wintergarten und die hochwertige Ausstattung.
Die Immobilie mit einer wunderbaren Raumhöhe von 3 m befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten und behutsam restaurierten Jugendstilaltbaues, im Herzen von München am Goetheplatz. Über das repräsentative Eingangsportal mit Stuckornamenten an der Decke erreichen Sie die Wohnung über das große helle historische Treppenhaus. Hinter der originalen Wohnungstüre finden Sie eine rund 20 m² große Wohndiele, von der alle weiteren Zimmer ausgehen und welche neben viel Stellfläche auch Platz für eine große Garderobe verfügt sowie an deren jeweiligen Ende zwei rund 3 m² Abstellkammern liegen. Rechter Hand der Wohndiele liegt gleich das rund 8 m² große Badezimmer mit gleich zwei Fenster nach Osten, in den sehr ruhigen Hinterhof. Daneben finden Sie die rund 16 m² große Wohnküche, welche sich weit und hell auf den als Wintergarten vollkommen verglasten, rund 5 m² großen Balkon hin öffnet,mit einem schönen Blick nach Osten in den ruhigen und begrünten Hinterhof. Daneben befindet sich das erste Schlafzimmer mit rund 15 m² und einem großen Ost-Fenster in den ruhigen grünen Hinterhof. Gleich gegenüber auf der linken Seite der Diele finden Sie das zweite rund 20 m² große Schlafzimmer mit großem Fenster nach Westen. Daneben finden Sie ein rund 20 m² großes Zimmer, welches direkt gegenüber der Küche liegt und deshalb sehr gut als Esszimmer geeignet ist. Dieser Raum kann aber auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden und verfügt ebenfalls über ein sehr großes West-Fenster. Daneben und durch das Esszimmer zu betreten, befindet sich das rund 20 m² große Wohnzimmer, welches sich über einen vollverglasten Erker weit und hell nach Westen hin öffnet. Dieses schöne Wohnzimmer verfügt auch über einen Kaminofenanschluss sowie eine eigene Türe direkt von der Wohndiele. Der Wohn- und Essbereich zusammen verfügt somit über rund 40 m². In dieser sehr schönen Altbau-Wohnung mit viel Flair werden Sie sich sofort sehr wohl fühlen.
Die 4 Zimmer Wohnung wurde sehr schön renoviert. So finden Sie überall Isolierfenster in pflegeleichten weißen Kunststoffrahmen. Die Elektrik wurde vollkommen erneuert. Am Boden ist ein sehr schöner Parkettboden verlegt. An der Decke finden Sie wundervolle Stuckornamente. Die moderne Vollholz-Einbauküche mit glatten schlichten Oberflächen stammt von einem Schreiner und ist mit Markengeräten der Firma “Gaggenau” ausgestattet. Der Herd besitzt neben Ceran-Kochfeldern auch eine separate Grillplatte sowie ein separates Gas-Kochfeld. Die Küche besitzt auch eine Einbaumikrowelle. Selbstverständlich gibt es auch einen sehr großen Kühlschrank mit separatem Gefrierabteil sowie einen separatem Getränkekühlschrank. Auch eine Spülmaschine und ein Waschtrockner sind eingebaut. In eine der beiden Abstellkammern können Sie aber auch einen separaten Kondenstrockner aufstellen. In der Wohnung gibt es ebenso weitere moderne Einbauschränke mit glatten Oberflächen, teils wieder von dem Schreiner gefertigt. Im Wohnzimmer gibt es einen Schwedenofen-Anschluss, evtl. bleibt der derzeit aufgestellte Schwedenofen sogar stehen. Die Wohndiele wird von eleganten Deckenspots beleuchtet. Das Badezimmer besitzt eine Badewanne, ein Bidet und zwei Waschtische und als Besonderheit gleich zwei eigene Fenster. Zu der Miet-Wohnung gehört noch ein eigenes sehr großes und trockenes Abteil im Speicher sowie ein eigener rund 17 m² großer und trockener Kellerraum mit eigenem Strom, Licht und Fenster. Das Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage des Nachbarhauses, wo Ihnen auf einer waagerechten Duplex-Bühne der untere Stellplatz für nur 80 Euro im Monat zur Miete zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird befristet auf 2 Jahre vermietet. Der Mieter kann die Wohnung auch für einen kürzeren Zeitraum mieten, die Mietzeit muß aber mindestens 1 Jahr betragen. Grund der Befristung ist, dass der Vermieter die Wohnung dann eventuell selber nutzen möchte. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden. Die Möbel sind dann nicht diese, welche Sie hier auf den Bildern dieser Präsentation sehen können, sondern andere durchweg nahezu neue Designer-Möbel z.B. von dem Markenhersteller “Ligne Roset”. Die Miete wäre dann nach Absprache leicht höher.
Provision: 2,38 MM
Kaution: 4.650,00 Euro
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Kategorie : Immobilien
K A P I T A L A N L A G E : ca. 6% Bruttorendite / vermietetes Appartement direkt am Südpark !!
nutzen Sie die günstigen Zinsen für Baukredite !”!!
Appartement in gepflegtem, aber altem Zustand mit ca. 32,00 m² Wohnfläche, direkt am Münchner Südpark. Die Wohnung befindet sich im V. OG mit Lift, das Wohnhaus wurde ca. 1968 errichtet und 1996 komplett saniert, guter Gesamtzustand.
eine Finanzierungsberechnung kann jederzeit unverbindlich erstellt werden. Fragen Sie danach !
Weitere Informationen erhalten Sie über LBS-Vertriebsdirektion München-Oberbayern West.
Manfred Brüning – Albert-Roßhaupter-Str. 19 – 81369 München
e-mail: manfred.bruening@lbs-oberbayern.de
Mailanfragen bitte nur mit kompletter Adressangabe und Tel.-Nr. !!
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber_uns/ zur Verfügung.
Badewanne, gute Infrastruktur
Wohnung mit Küchenzeile, und Westbalkon. Die Wohnung ist mit mündlichem Mietvertrag mit einer Nettomiete von EUR 445,00 zzgl. Vorauszahlung auf die Wohnnebenkosten über EUR 125,– vermietet. Gesamtmiete somit monatlich : EUR 570,– !! Ergibt eine Bruttorendite von ca. 6 % !!!
Zzgl. Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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